מחשבון מס רכישה
המחיר שמופיע בחוזה
מס רכישה מחושב לפי מחיר הדירה בחוזה, במדרגות: כל חלק של המחיר מחויב בשיעור אחר. בדירה יחידה החלק הראשון פטור ממס. הסכום הסופי נקבע בשומה של רשות המסים.
₪
המדרגות מצטברות: כל שיעור חל רק על חלק המחיר שבתוך המדרגה. "דירה נוספת" חלה גם על כל רכישת דירת מגורים בידי מי שאינו יחיד תושב ישראל. ההגדרה של "דירה יחידה" כוללת חריגים (למשל החזקה של עד שליש בדירה אחרת, ירושה, או מכירת הדירה הקודמת בתוך 18 חודשים) – כדאי לבדוק עם עורך דין. החישוב באתר הוא הערכה בלבד; הסכום הקובע הוא שומת רשות המסים.
מס רכישה משוער
–
- שיעור מס אפקטיבי
| מדרגה (₪) | שיעור | מס |
|---|
המדרגות בתוקף לרכישות מ-16.1.2025. דירה יחידה: עד 15.1.2028 (הסכומים הוקפאו). דירה נוספת: עד 10.2.2027 (הוראת שעה, הוארכה בעקבות פיזור הכנסת).
מקור: רשות המסים – הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2026: עדכון הסכומים והקפאת הסכומים (18.01. · הוראת ביצוע 1/2026 (עמוד המידע)
המחשבונים נותנים הערכה כללית בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, משפטי או מיסויי. תנאי השימוש