מחשבון משכנתא

המחיר המלא של הדירה. החישוב לא כולל מס רכישה, עו״ד, תיווך ושיפוץ, שמשולמים בנפרד.

הכסף שלכם שנכנס לדירה. לפי בנק ישראל הבנק מממן עד 75% מהמחיר בדירה ראשונה, 70% למשפרי דיור ו-50% בדירה להשקעה, ולכן צריך הון עצמי של לפחות 25%, 30% או 50% בהתאמה.

כל בנק, כל מסלול (פריים, קבועה, משתנה) וכל לווה מקבלים ריבית אחרת, והמשכנתא בנויה בדרך כלל מכמה מסלולים. כאן מכניסים ממוצע משוער אחד. את הריבית האמיתית שלכם מקבלים בייעוץ משכנתא.

כמה שנים תחזירו את המשכנתא. תקופה ארוכה מורידה את ההחזר החודשי, אבל בסך הכול משלמים יותר ריבית. לפי בנק ישראל התקופה המקסימלית היא 30 שנה.